日前写过Palaceside大厦在「日本酷炫办公楼 TOP10」中排第2,其中当然有很高的楼,写「也有模式学园50层等超高层」时,有人问「高层和超高层是几层?」

 结论:似乎没有准确定义,大致「高层」为31米以上,「超高层」约60~100米以上。

 先看消防法。第8条之2将「超过31米的建筑」称为高层建筑,大致相当于10层以上。31米被认为是云梯车可达高度。1923(大正12)年2月竣工的旧「丸之内大厦」高100尺=31米;1933(昭和8)年皇居外郭一带指定为美观地区时,檐高以丸ビ为基准,且丸ビ在竣工半年后经受关东大震灾,市街地建筑物法(建筑基准法前身)为耐震将建筑高度限制为31m,战后仍延续。

 以上,高层的定义相对明确。

 超高层则较模糊。《建筑大辞典》(彰国社)称,31米高度限制解除时,为远超31米的建筑造出的名称。1963(昭和38)年因建筑技术进步31米限高放宽,霞关大厦(1968年开业,36层·147米)被视为「高层大厦」先驱=照片㊤为竣工当时,皇居对面右后方也可看到Palaceside大厦的圆塔(^―^)。但限高放宽后第一号似乎是新大谷饭店(1963年开业,17层·72米),当时「超高层」一词或许还不普及。

 《广辞苑》称「15层以上或100米以上高度的建筑常称超高层」,按每层4米15层为60米,故此标准即60米以上或100米以上,相当粗略。

 在Weblio网络词典查到「60米以上建筑因建筑基准法、国土交通省许可、航空法、消防法等限制不同,常称60米超为超高层」(三幸不动产网站)。似指建筑基准法第20条对「高度超过60米的建筑」的严格结构规定。超高层群集中的新宿区「超高层景观形成指南」对象亦为「高度超过60米的建筑」。

 在每日新闻社数据库(除地方版)搜「超高层」命中1144条。最早为「霞关大厦竣工」(1968年4月13日)。此后文章中多用,但定义不严格,如「若缺水持续,超高层都市·东京大危机」(1987年7月11日)写「在被称为『东京改造元年』的再开发热潮中,仅去年一年就有34栋超过45米的超高层诞生」。

 Palaceside大厦9层部分高约37米,电梯东西两根白圆塔50米有余。按31米标准算「高层大厦」。嗯。大手町附近超高层林立,不太有「高层」自觉……算了,不去在意。