도쿄 오테마치의 우치보리도리와 에이타도리 교차점 「리소나·마루하 빌딩」의 해체 작업이 시작되고 있습니다. 지상 24층, 지하 4층의 오피스 빌딩은 1978년에 개업한 것입니다. 2008년에 미쓰비시지소의 특정목적회사가 빌딩을 취득하고, 2010년에 27%를 JX홀딩스에 매각했습니다. 리소나는 이미 고토구 후카가와로 이전했고, 니치로마루하도 같은 구 도요스로 이사했습니다.
해체된 뒤 2013년부터 2016년에 걸쳐 인접한 미쓰비시도쿄UFJ은행 오테마치 빌딩 부지와 합쳐 고층 빌딩 2동이 건설될 예정입니다. 완성 후에는 JX그룹 등이 입주할 예정입니다.
그 「리소나·마루하 빌딩」의 해체 기법으로 쓰이는 것이 다루마오토시 공법입니다. 빌딩을 아래층부터 조금씩 다루마오토시처럼 빼 나가는 독특한 방법으로, 가지마건설이 개발한 컷앤드다운 공법입니다. 2007년부터 2009년에 걸쳐 도쿄 아카사카의 동사 본사 빌딩 3동을 세계에서 처음으로 이 공법으로 해체했습니다.
지진 등으로 무너지지 않도록 코어월로 내부를 보강한 뒤, 잭으로 고정 → 지상에 가까운 작업층을 해체 → 잭을 내려 상층을 내림 → 새로운 작업층을 해체, 하는 작업을 반복합니다.
소음과 분진이 적고, 폐재를 재활용하기 쉬우며, 고소 작업의 위험도 없어, 그야말로 지구에 친화적인 해체 공법입니다. 「리소나·마루하 빌딩」에서는 지금 해체를 위한 내부 작업을 하고 있습니다. 조금 더 지나면 다루마오토시에 들어갑니다. 한 층씩 키가 작아지므로, 팰리스사이드 빌딩 옥상에서 관찰해도 처음에는 알아채지 못할지도 모릅니다. 그러나 24층 빌딩이 20층 이하가 될 무렵에는 「어?」 하고 누구든 생각할 것입니다. 점심시간에 팰리스사이드 빌딩 옥상에서 정점 관측을 해 보시는 것은 어떨까요.